瑅海 ONE MARINA
土瓜灣維港全海景新盤 聳立於東維港灣區
由信和置業、招商局置地及市區重建局合作發展，位於土瓜灣榮光街88號，屬市建局「全港首個合併式小區」Victoria Cove Central 之一員。市建局整合8幅相鄰地皮，將街道變成街區，重塑約250萬平方呎城市生活版圖。
項目規劃「瑆華里」購物大道、「瑆徑里」行人天橋網絡、「瑆森里」林蔭大道，以及「瑆岸里」海心公園及海濱長廊，打造歐陸式建築步行街，臨海購物、休閒、生活一站到位。
信和置業 × 招商局置地 × 市建局 攜手打造
維港臨海
鐵路站
引領東維港灣區嶄新型格生活圈
首個合併式小區 VICTORIA COVE CENTRAL
限量典藏
坐落於東維港灣區核心地段，由區內主要街道一土瓜灣道、落山道及下鄉道所圍繞，屬於政府未來重點發展區域之一，整區地段潛力可觀。配合政府現時多項重點發展，住客們將受惠於東維港灣區規劃藍圖。項目三面向街，四通八達，地面商場步行街營造出省時方便的「捷徑」方便居民往來主要街道，享盡原有民生社區的一切便利。
中環站 約9分鐘車程
尖沙咀站 約6分鐘車程
啟德站 約7分鐘車程
灣仔站 約8分鐘車程
西九龍高鐵站 約10分鐘車程｜落馬洲新皇崗口岸約30分鐘
戶型
瑅海 4房2套連工作間 1,111呎｜全盤僅2間
第1座A1單位，近5.2米開間橫廳，廳房同向飽覽一線維港壯麗海景，區內臻罕4房，尊尚家庭之選。
瑅海 3房1套連工作間 668至690呎
第1座A1單位690呎，3房1套連工人套房設計，雙明廳確保最佳通風及採光，主人睡房預留衣櫃位。
瑅海 2房＋儲物室 505至510呎｜細3房設計
第2座A1單位510呎，細3房設計，小家庭精品之選；三合一露台前臨維港，玄關特設鞋櫃位。
瑅海 2房（開放式廚房）＋儲物室 460至470呎
第2座C1單位460呎，細3房入門之選，明廚設計提高通風效果及採光度。
第1座A1單位，近5.2米開間橫廳，廳房同向飽覽一線維港壯麗海景，區內臻罕4房，尊尚家庭之選。
瑅海 3房1套連工作間 668至690呎
第1座A1單位690呎，3房1套連工人套房設計，雙明廳確保最佳通風及採光，主人睡房預留衣櫃位。
瑅海 2房＋儲物室 505至510呎｜細3房設計
第2座A1單位510呎，細3房設計，小家庭精品之選；三合一露台前臨維港，玄關特設鞋櫃位。
瑅海 2房（開放式廚房）＋儲物室 460至470呎
第2座C1單位460呎，細3房入門之選，明廚設計提高通風效果及採光度。
毗鄰港鐵土瓜灣站
四大鐵路交匯
步行約4分鐘即達鐵路站，坐擁屯馬綫網絡樞紐優勢，連繫東鐵線、屯馬線、觀塘線、荃灣線及港島線四大鐵路交匯站，接通全港。一綫接通九龍及新界，三站到港島。其他水、陸交通網絡亦一應俱全，包括主要街道所提供的巴⼠線和小巴線，連接塘、將軍澳、油尖旺、深水埗、荃灣及葵涌等；加上中九龍繞道（油麻地）段經已通車，大幅縮短東、西九龍之間的行車時間；以及九龍城碼頭提供的新渡輪航線直達北角，坐擁水陸聯通的生活便利。
九龍最集中名校區 理大為鄰
屬九龍城區，傳統中學名校網，子女可選擇升讀喇沙書院、瑪利諾修院學校和協恩中學等名校。
小學方面，位於34校網（小學）是備受歡迎的全港四大名校網之一，覆蓋多間頂尖名校，包括：協恩中學附屬小學、聖羅撒學校和陳瑞褀（喇沙）小學等，為培育下一代出類拔萃的優勢。
位處九龍最集中名校區，區內名校林立：
・中學：拔萃男書院、拔萃女書院、喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校、香港培正中學
・小學：拔萃男書院附屬小學、拔萃女小學、九龍塘宣道小學、香港培正小學
・高等學府：香港理工大學（QS亞洲大學排名2026 #10）、浸會大學、城市大學、都會大學
小學方面，位於34校網（小學）是備受歡迎的全港四大名校網之一，覆蓋多間頂尖名校，包括：協恩中學附屬小學、聖羅撒學校和陳瑞褀（喇沙）小學等，為培育下一代出類拔萃的優勢。
位處九龍最集中名校區，區內名校林立：
・中學：拔萃男書院、拔萃女書院、喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校、香港培正中學
・小學：拔萃男書院附屬小學、拔萃女小學、九龍塘宣道小學、香港培正小學
・高等學府：香港理工大學（QS亞洲大學排名2026 #10）、浸會大學、城市大學、都會大學
身處3大CBD核心圈（中環CBD、九龍東CBD、港島東CBD），臨海而居同時坐擁都會效率。貼心的室內設計及裝置 盡顯生活細節上心思毗鄰啟德體育園及未來地下購物街，提供更多休閒娛樂和購物選擇，享受更豐富多元的生活方式。
匠心之作
・SIEMENS 西門子廚房設備：雙頭電磁爐、微波燒烤爐、單門雪櫃、洗衣乾衣機
・CATALANO 意大利浴室精品：PVD 鍍膜，抗水垢、防指紋、耐磨抗刮
・大金冷氣：全屋連接室內 Wi-Fi，手機應用程式遙距控制
・3.3米特高樓層之間高度（27-29/F 更高達3.5米），空間感十足
・雙層中空玻璃 IGU（客飯廳及睡房），隔音隔熱
・Wi-Fi 7 無線存取點，全面支援智慧家居
・IAQ 室內空氣質素感應器，數據直接顯示於視像對講機
・磁吸門鎖極致靜音、暗鉸房門、USB-C 充電插、鞋櫃充電式消毒燈
・CATALANO 意大利浴室精品：PVD 鍍膜，抗水垢、防指紋、耐磨抗刮
・大金冷氣：全屋連接室內 Wi-Fi，手機應用程式遙距控制
・3.3米特高樓層之間高度（27-29/F 更高達3.5米），空間感十足
・雙層中空玻璃 IGU（客飯廳及睡房），隔音隔熱
・Wi-Fi 7 無線存取點，全面支援智慧家居
・IAQ 室內空氣質素感應器，數據直接顯示於視像對講機
・磁吸門鎖極致靜音、暗鉸房門、USB-C 充電插、鞋櫃充電式消毒燈
預約參觀
預計關鍵日期:2028年9月30日
免責聲明：
本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。本廣告內的圖片與發展商的樓盤並無任何關係。本網頁並不是發展項目之官方網站網頁。準買家如欲了解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。因使用此資料而直接或間接引致的損失或損毀。本公司恕不負責。本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指實用面積。客戶應自行確保資料或,内容的完整性和準確性。所載資料僅供參考,並不構成要約或合約一部份。如有需要,客戶應自行咨詢相關法律出及/或專業意見。
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